Chu kỳ mới của nhà đất

by Technician26/03/2018 09:59

“Thị trường lạnh thì teo; thị trường ấm thì khỏe; thị trường quá nóng (sốt) thì căng !

Vào giữa năm 2017, một đàn em kinh doanh đất loại nhỏ ở Q9 hỏi tôi "đất lên quá, có nên bán không, em lời 100% rồi ?"; tôi nói OK bán đi, canh lại qua năm 2018 mua lại; rồi em đó bán và...đắng lòng khi thấy từ lúc bán đến giờ, mới hơn 5 tháng đất chổ đó đã tăng thêm 30% !!! cũng may, em đó đã kịp vớt lại bằng cách đem tiền về Quảng Ngãi mua đất trước tết, và bi giờ ngoài đó đất tăng khá ( chắc ăn theo tin FLC đầu tư khủng ở Lý Sơn), bù qua sớt lại vẫn không lổ.

Quan sát nhiều năm; chỉ cần một lượng tiền mạnh khởi phát vào mua mạnh một vùng, thì lực mua sẽ nhân lên 4, 5 lần...do người bán xong không yên tâm gửi NH mà sẽ mua đất xa hơn, mua chổ khác giá còn mềm....cứ thế nó sẽ lan tỏa một thời gian như cục đá quăng xuống ao tạo sóng ly tâm. Đặc biệt, nếu lượng tiền đó xuất phát từ Ngân sách như đền bù giải tỏa làm hạ tầng lớn, thì lực lan tỏa càng mạnh, thí dụ giải phóng sân bay Long Thành...

Quan sát các báo hiện nay, không còn báo nào thèm đăng những phân tích chuyên gia về "khả năng thanh toán" của người lao động khi mua can hộ, nhà đất đối chiếu với các nước khác như hồi 2010 - 2012; các báo đã không thèm tin vào logic kinh tế học về thu nhập - đầu tư - BĐS, vì thực chứng hiện nay, mọi phân tích đó không đúng với VN !!

Đêm trước cơn siêu bảo, trời sẽ rất yên ắng.....lịch sử những đợt khủng hoảng tài chánh lớn, là trước đó nhà đầu tư không còn lo ngại rủi ro đầu tư, mà chỉ lo không có tiền để mua. Hiện nay đa số người dân đều tin rằng mua nhà đất (trừ chung cư) luôn luôn có lời, chỉ là vấn đề thời gian, và mọi người đang nổ lực săn nhà đất và xuống tiền.” TS Đinh Thế Hiển

----

Đất Phú Quốc, mấy tháng trước bỏ 200tr mua 1 nền, giờ đã 1 tỏi.

Biệt thự Bình Chánh, năm trước xây xong bán 3.5 tỏi, trước tết hỏi 5.5 tỏi, giờ hỏi thì 7.5 tỏi.

Tiền đâu mà nhiều thế các pác?

FINANDLIFE

Tags:

Psychology

AUTOFEED

DISCLAIMER

Blog này phục vụ cho mục đích lưu trữ, tham khảo thông tin và thảo luận. Chúng tôi không đảm bảo tính chắc chắn và không chịu trách nhiệm khi người sử dụng thông tin từ website cho hoạt động đầu tư, mua bán chứng khoán của mình.

Designed by: Nguyễn Chí Hiếu