Luca Lampariello, anh chàng 35 tuổi với câu nói “ Tôi không sống để học ngôn ngữ, tôi học ngôn ngữ để sống một cuộc sống tốt hơn”đã biến cái tưởng không thể thành có thể qua việc thông thạo 11 thứ tiếng.

Hè này hãy để "bí kíp" của anh chàng thông thạo 11 thứ tiếng tiếp lửa cho hành trình khám phá ngoại ngữ của bạn.

"To have another language is to possess a second soul." ‒ Charlemagne - Có thêm một ngoại ngữ cũng chính là thêm cho mình một tâm hồn, mở thêm cho mình một cánh cửa cơ hội mà trước đây rào cản ngôn ngữ chính là vấn đề để bạn tiếp cận, khám phá, hiểu thêm thế giới với nó. 

Khi một ai đó được tiếp xúc với người nói trôi chảy nhiều thứ tiếng, điều đầu tiên hầu hết sẽ phản ứng sẽ là mắt chữ O mồm chữ A vì kinh ngạc và ngưỡng mộ không hề nhẹ. Một ngôn ngữ đã khó đừng nói đến hai ba hay thậm chí là con số 11 thì đúng là khó mà hình dung được. Nhưng Luca Lampariello, anh chàng 35 tuổi với câu nói: "Tôi không sống để học ngôn ngữ, tôi học ngôn ngữ để sống một cuộc sống tốt hơn"đã biến cái tưởng không thể thành có thể qua việc thông thạo 11 thứ tiếng.

Vậy bạn đang cảm thấy khó khăn và muốn dừng lại hay e ngại khi mới bắt đầu học thêm một ngoại ngữ mới thì hãy để những bài học kinh nghiệm được Luca áp dụng trên từng chặm đường khám phá một ngoại ngữ mới tiếp động lực cho bạn.

1/ Ngôn ngữ có thể không được dạy, nhưng nó có thể được học. Quá trình này sẽ thuận tiện hơn rất nhiều nếu có được sự trợ giúp từ một ai đó hay một điều gì đó. Hãy tìm một sự hướng dẫn chứ không phải phụ thuộc hoàn toàn vào một thầy giáo.

2/  Một ngôn ngữ là một cánh cửa dẫn đến toàn thế giới nơi mà toàn bộ giá trị sẽ được khám phá. Vì vậy, hãy mở lòng và yêu, có thể với một ngôn ngữ, với một đất nước, với ai đó hay thậm chí là một món ăn. Không có gì tuyệt vời hơn là tìm thấy động lực cho mình.

3/ Nếu bạn đã tìm thấy một phương pháp học yêu thích và hiệu quả thì hãy bắt đầu ngay với một ngôn ngữ bất kỳ. Bởi không có một phương pháp nào tốt nhất để áp dụng cho việc học một ngoại ngữ mà chỉ có thể học tốt nhất khi có một phương pháp học phù hợp và hiệu quả với bản thân. Nếu chưa có thì hãy tiếp tục đi tìm và trên tất cả: thử nghiệm.

4/ Việc học ngôn ngữ sẽ mang đến những nhận thức sâu sắc trong tâm trí về tiếng mẹ đẻ. Nên nếu bạn học một ngôn ngữ có quan hệ ruột rà hay tương tự với tiếng mẹ đẻ của mình, hãy bắt đầu với kỹ năng nói đầu tiên, đơn giản vì ngôn ngữ là sự cọ xác nên khi nói dễ dàng hình dung hơn nhiều so với việc áp dụng các kỹ năng khác trước.

5/ Không có một ngôn ngữ nào là vô dụng cả, vì không sớm thì muộn thì tất cả sẽ điều hữu ích cho cuộc sống của bạn. Do đó, đừng để người khác quyết định thay cho bạn phải học gì và sẽ làm gì. Hãy để đam mê và niềm tin của bản thân dẫn lối.

6/ Học thêm một ngôn ngữ cũng chính là tạo thêm cho mình một tâm hồn, bạn sẽ có khả năng truy cập vào cách suy nghĩ của người khác cũng như bị hấp dẫn bởi một nền văn hóa nào đó nơi mà bạn hiểu họ đang nói gì. Nếu một ngôn ngữ mang một phong cách riêng và có thể nói là khó khăn để nắm bắt ngay thì hãy thực hành nhiều hơn từ việc phát âm chuẩn từ khi bắt đầu nhằm tránh hình thành thói quen xấu sau này.

7/ Nếu bạn đang có ý định từ bỏ việc học một ngôn ngữ nào đó, ngay bây giờ hãy tích cực tìm kiếm một mồi lửa có thể đôt cháy lại khao khát học ngoại ngữ  bên trong bạn. Đến một đất nước nào đó, gặp một ai đó, xem một bộ phim hay thực hiện một đoạn video trên Youtube hay bất cư điều gì để bạn lấy lại nguồn cảm hứng.

8/Nếu bạn có thể sắp xếp thời gian biểu và có đủ năng lượng cho hành trình học tập của mình  thì đừng ngại học song hành hai ngôn nhữ cùng một lúc.

9/ Du lịch chính là một nguồn động lực tuyệt vời. hãy đi bất cứ nơi đâu, bất cứ nơi nào nếu bạn có thể, nó sẽ mở cánh cửa và thúc đấy bạn vào hành trình đi tìm niềm hứng thú học ngoại ngữ.

10/ Đừng để bị kiếp sợ trước danh tiếng của một ngoại ngữ, hãy vượt qua khỏi ranh giới đó bởi bạn sẽ nhận ra nhiều điều tốt đẹp ở phía sau hàng rào.

11/ Một vài ngôn ngữ có những đặc điểm hoàn toàn khác biệt so với việc học những ngôn ngữ còn lại nên hãy linh động và thích nghi bằng cách điều chỉnh phương pháp học của bạn. Nếu nó không hiệu quả, thay đổi hay làm lại từ đầu chứ không bao giờ nghĩ đến hai từ "bỏ cuộc".

12/ Khám phá ra một phương pháp học ngoại ngữ là một điều tuyệt vời nhất mà bạn có. Không đơn giản là chỉ ngồi ở nhà dành thời gian vào bảng động từ mà hãy học bằng cách trải nghiệm cuộc sống bên ngoài.

Việc học ngoại ngữ không chỉ là một hành động thể hiện niềm đam mê, tình yêu đối với bản thân những ai muốn học hỏi mà nó còn giúp ta khám phá được thế giới muôn màu ở ngoài kia cũng như khám phá nhiều đặc điểm tính cách tồn tại trong con người bạn vậy. Luca nói "Tôi đồng ý là học ngoại ngữ rất tuyệt nhưng tôi thách thức những giả định rằng nó khó". Vậy câu châm của bạn là gì, hãy suy nghĩ từ bây giờ bằng cách khám phá qua việc học thêm một ngoại ngữ. (St Theo Võ Vi Phương / Trí Thức Trẻ-kenh14.vn)

Accounting for 20% of the stocks that trade more than 100 thousand units a day in both the HSX and HNX, real estate is one of the most liquid sectors in the stock market. When it comes to price growth, however, the sector was nowhere among the best performers in the market over the past 12 months. While bank, insurance even O&G stocks took turns to join the rally, real estate stocks went mostly sideways during 2015 and the first half of 2016. Even the coming of Circular 06/TT-NHNN, which states that there will be no tightening against mortgage lending until 2017, could not lift enthusiasm for stock property developers more than a couple of days.

The booming of supply in real estate’s luxury segment when the demand has just recovered is a possible explanation for this. According to Savills, house prices in Hanoi and Ho Chi Minh was largely stable in Q1, yet the absorption rates fell considerably compared to the first quarter and 4Q2015, especially in the middle and high-end segments. The same results can be seen in VNREA’s report, in which Q1 house sales in the two cities decreased sharply from a year earlier. The extent of the drop in absorption rate was somewhat a surprise even though market consensus states that the property market is already past its peak. The abundant supply, the impact of Lunar New Year and the psychological impact of the revision of Circular 36 are the main reasons for this decrease.

On the other hand, the difference in revenue and profit timing by real estate company is the reason why corporate earnings have not coincided with reported sales. In the first quarter, there are 34/67 listed real estate companies reported positive revenue growth and 35/67 companies reported growth on PAT. Although the result did not show a strong recovery in profitability, abundant liquidity is a favorable condition for the restructuring activities of businesses. Considering this aspect, we highly appreciate some real estatecompanies such as BCI and TDH. Lately, there has also been an increased attention in the market for other companies, such as DIG and ITC.

Regarding of BCI and TDH, two of the most experienced property developers in HCM, expectations for improved business efficiency after restructuring are the main driver for stock prices. In 2016, BCI target a profit-after-tax figure only half that of 2015, which was substantially inflated by non-recurring income. However, we believe that the plan of VND120 billion of 2016 PAT is within reach as it does not take into account the transfer of two land tracts, i.e. 510 King Duong Vuong and 150 An Duong Vuong. There are also high hopes for the cooperation between BCI and KDH following KDH’s acquisition of 57% BCI’s chartered capital. Nonetheless, we believe the synergies would only begin to realize after 2017, by which time KDH has finished its remaining projects in District 2 and District 9 and BCI has completed the necessary legal works and infrastructures for its major projects such as Corona City, Phong Phu 2, Tan Tao Urban Area…

Unlike BCI, TDH commits to achieve 70% year-over-year growth in its profit after tax in 2016 given the strong ability to recognize the sales of 168 apartments from TDH - Phuoc Long along with several finished projects such as Phuoc Long Spring Town, Long Hoi City… Most of TDH’s projects have high compensation rates and ready LURs. In addition, recent handshakes with Fideco and Lien Phuong Textile are expected to create the firm foundation for TDH’s long term growth. Of the most recently acquired projects, the project at 28 Phung Khac Khoan (co-developed with Fideco) and the project at 39 – 41 – 43 Vo Van Kiet (co-developed with Lien Phuong Textile) are considered the most potential thanks to their very prime locations.

BCI, TDH, DIG and ITC are all ex-SOE real estate businesses who were able to accumulate a large, low-cost land bank. DIG announced in the last week of May that it would liquidate a number of its projects including such as Dai Phuoc Eco Urban Area - Dong Nai (13.43ha), Nam Vinh Yen - Vinh Phuc New Urban Area (2 plots of 9,300m2 in total), Chi Linh - Vung Tau City Center (2 plots of 1.45ha in total) and An Son Hill Villas - Da Lat. Though estimated profits from these transactions are not that promising due to capitalized interest expenses, the move is expected to enable DIG to recover the initial investments and free up cash for betterprojects. In 2014, ITC also withdrew from Intresco Tower at a substantial loss but retrieved capital to trim its debts by a half. Beside Long Thoi- Nhon Duc Residential Area (55ha in Nha Be), ITC also invests in a prominent project at No. 83 Ly Chinh Thang, Q3, HCMC. Due to clearance problems, the company has not managed to boost the progress. Successfully resolving the problem can be an important step for ITC to get back to the growth path.

With their experience and large land bank, BCI, TDH, ITC and DIG each can become a big player by its own virtue. TDH, DIG and ITC are trading at a low price compared to their BV. Before being acquired by KDH, BCI were trading at a P/B around 0.6x. It can be inferred from this that, given their existing advantages, a catalyst, either it is a new owner or a liquidation of a major project is all these companies need to reignite their growth engine.

Rongviet Research

Finandlife

Những ngày qua dân chứng khoán sung sướng vì thị trường liên tục tăng điểm, danh mục liên tục lập đỉnh mới.

Nhưng biểu đồ đo tâm lý thị trường của chúng tôi lại vẫn nằm trong vùng hợp lý (rational). Điều này cho thấy, mức độ phân hóa của thị trường đang lớn, người lời cứ lời, người lỗ có thể vẫn cứ lỗ.

Sáng hôm này, một Broker lâu năm than thở, 10 năm với nghề rồi mà cứ bị cái lỗi đó ám hoài, “bán cổ phiếu tốt đang tăng, giữ miếc cổ phiếu lởm giảm giá.”

Be not like him J 

Finandlife

Nhìn vào tương quan này phần nào lý giải được vì sao dòng tiền nền kinh tế mình gân đây lại dồi dào thế? Sao lãisuất liên ngân hàng có thể hạ về vùng thấp nhất trong nhiều năm? Sao thanh khoản trên thị trường chứng khoán lại cải thiện? Sao và sao…

Finandlife